1. Từ bản concept đến hồ sơ kỹ thuật thi công

Ở giai đoạn concept, khách hàng có thể nhìn thấy cách tổ chức mặt bằng của ngôi nhà.
Phòng khách, bếp, phòng ngủ, WC, cầu thang, phòng thờ và các không gian phụ
được bố trí rõ trên bản vẽ.

Tuy nhiên, để đưa thiết kế đó ra công trường,
AQT Home tiếp tục triển khai hồ sơ kỹ thuật.
Trong bộ hồ sơ này, kiến trúc được phối hợp với kết cấu,
điện, cấp nước, thoát nước và các hạng mục kỹ thuật khác.

Bản concept thể hiện công năng và cách tổ chức không gian trước khi đi sâu vào kỹ thuật điện – nước.

2. Phần thiết kế điện gồm những gì?

Trong hồ sơ kỹ thuật, phần điện được triển khai thành nhiều lớp thông tin.
Không chỉ xác định vị trí thiết bị, bản vẽ còn giúp đội thi công biết
cách kết nối và phân phối nguồn điện trong nhà.

2.1. Mặt bằng bố trí đèn

Đèn được bố trí theo từng khu vực sử dụng.
Phòng khách cần hệ chiếu sáng khác phòng ngủ.
Khu bếp cần đảm bảo đủ sáng tại nơi nấu nướng.
Khu vệ sinh cần bố trí thiết bị điện phù hợp với môi trường có độ ẩm cao.

Việc thể hiện ngay trên bản vẽ giúp đội thi công xác định chính xác
vị trí chờ dây, vị trí khoan trần và vị trí lắp thiết bị.

Mặt bằng thể hiện vị trí các thiết bị điện và điểm sử dụng theo từng khu vực.

2.2. Ổ cắm và công tắc

Ổ cắm tưởng là chi tiết nhỏ nhưng ảnh hưởng trực tiếp đến việc sử dụng sau này.
Nếu không bố trí trước, ổ cắm có thể bị tủ che, giường chắn hoặc nằm quá xa thiết bị.

2.3. Sơ đồ cấp điện

Sơ đồ cấp điện thể hiện cách nguồn điện tổng được chia về từng khu vực.
Đội thi công có thể dựa vào đó để biết nhánh nào cấp cho phòng khách,
nhánh nào cấp cho phòng ngủ, điều hòa, bình nóng lạnh hay thiết bị bếp.

3. Điều hòa và thông gió cũng được tính trước

Vị trí điều hòa không nên quyết định sau khi nhà đã hoàn thiện.
Bản vẽ kỹ thuật giúp xác định trước vị trí dàn lạnh, dàn nóng
và các tuyến kỹ thuật liên quan.

Nhờ đó, đường ống đồng và đường thoát nước điều hòa có thể được xử lý gọn hơn.
Thiết bị cũng tránh rơi vào vị trí khó bảo dưỡng hoặc thổi trực tiếp vào giường ngủ.

4. Hệ thống cấp nước được thiết kế như thế nào?

Phần cấp nước cho biết nước được đưa từ nguồn đến từng thiết bị trong nhà theo tuyến nào.
Bản vẽ giúp xác định vị trí đường ống trước khi xây và hoàn thiện tường.

Mặt bằng cấp nước thể hiện các tuyến ống và vị trí đấu nối tại khu bếp – WC.

4.1. Mặt bằng cấp nước

Mặt bằng thể hiện tuyến đường ống đến khu bếp, lavabo, bồn cầu,
vòi sen, bình nóng lạnh và các điểm sử dụng nước khác.

4.2. Hệ thống nước nóng – lạnh

Với những khu vực cần nước nóng, bản vẽ giúp tách rõ đường nước nóng và nước lạnh.
Điều này giúp việc thi công đúng ngay từ đầu và hạn chế phải đục sửa sau này.

4.3. Sơ đồ cấp nước đứng

Ngoài mặt bằng, sơ đồ đứng giúp đội thi công hiểu mối liên hệ giữa nguồn nước,
bể hoặc bồn nước và các thiết bị phía dưới.

Sơ đồ cấp nước đứng giúp nhìn toàn bộ tuyến từ nguồn đến từng thiết bị sử dụng.

5. Phần thoát nước có những bản vẽ gì?

Thoát nước là hạng mục rất quan trọng.
Nếu xử lý không tốt, công trình có thể gặp hiện tượng thoát chậm,
mùi đường ống, tắc nghẽn hoặc phải đục nền để sửa chữa.

5.1. Thoát nước thiết bị vệ sinh

Bản vẽ xác định rõ vị trí thoát của lavabo, bồn cầu, thoát sàn,
vòi sen và các thiết bị khác trong WC.

5.2. Thoát nước khu bếp

Khu bếp cũng được bố trí tuyến thoát riêng cho chậu rửa.
Việc xác định trước giúp hạn chế đường ống vòng vèo hoặc khó bảo trì.

5.3. Thoát nước mưa

Hệ mái cần có vị trí thu nước và tuyến ống dẫn nước mưa xuống dưới.
Đây là hạng mục cần được phối hợp ngay với kiến trúc mái.

5.4. Sơ đồ thoát nước đứng

Sơ đồ đứng cho thấy các thiết bị phía trên kết nối xuống tuyến thoát chính như thế nào.
Đội thi công nhờ đó có thể kiểm tra toàn bộ hệ thống thay vì chỉ nhìn từng phòng riêng lẻ.

Sơ đồ thoát nước đứng thể hiện mối liên hệ giữa các thiết bị và tuyến thoát chính.

6. Hồ sơ còn có các chi tiết lắp đặt

Điểm quan trọng của hồ sơ kỹ thuật không chỉ nằm ở mặt bằng.
Các chi tiết lắp đặt giúp đội thi công hiểu rõ cách xử lý từng vị trí cụ thể.

7. Giá trị thực tế đối với gia chủ

8. Một bộ hồ sơ thiết kế của AQT Home không chỉ có “ảnh đẹp”

Ở giai đoạn đầu, phối cảnh và mặt bằng giúp gia chủ hình dung ngôi nhà.
Nhưng khi đi vào thi công, đội ngũ cần nhiều thông tin kỹ thuật hơn.

Vì vậy, hồ sơ kỹ thuật được triển khai để trả lời những vấn đề cụ thể tại công trường.
Từ vị trí tường, cửa, móng và kết cấu cho đến đèn, ổ cắm,
đường cấp nước và đường thoát nước đều cần có cơ sở thiết kế.

9. Kết luận

Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở đầy đủ không chỉ có mặt tiền đẹp và công năng hợp lý.
Hệ thống điện – nước là phần rất quan trọng để công trình có thể triển khai chính xác ngoài thực tế.

Khi ổ cắm, công tắc, chiếu sáng, điều hòa, cấp nước và thoát nước
được nghiên cứu ngay từ hồ sơ,
gia chủ sẽ hạn chế được nhiều thay đổi trong quá trình thi công.

AQT Home – Thiết kế không chỉ để nhìn đẹp,
mà còn để thi công được và sử dụng thuận tiện lâu dài.