CHÍNH SÁCH NGHIỆM THU & BÀN GIAO CÔNG TRÌNH

AQT HOME thực hiện nghiệm thu và bàn giao công trình theo từng giai đoạn và phạm vi công việc đã được thống nhất với khách hàng trong hợp đồng.

Quy trình nghiệm thu được thực hiện nhằm đảm bảo các hạng mục được thi công đúng hồ sơ thiết kế, yêu cầu kỹ thuật, chủng loại vật tư và thỏa thuận giữa hai bên.

1. Phạm vi áp dụng

Chính sách này áp dụng đối với các công trình, hạng mục xây dựng, hoàn thiện và lắp đặt do AQT HOME thực hiện theo hợp đồng với khách hàng.

Tùy theo tính chất, quy mô và yêu cầu của từng công trình, các bước nghiệm thu có thể được điều chỉnh cho phù hợp.

Các nội dung cụ thể về tiêu chuẩn kỹ thuật, vật tư, khối lượng, tiến độ và yêu cầu nghiệm thu được xác định theo hợp đồng, hồ sơ thiết kế, báo giá, phụ lục hợp đồng và các tài liệu liên quan.

2. Nguyên tắc nghiệm thu

Việc nghiệm thu được thực hiện dựa trên:

Hồ sơ thiết kế đã được hai bên thống nhất.
Phạm vi công việc trong hợp đồng.
Chủng loại và quy cách vật tư đã được phê duyệt.
Yêu cầu kỹ thuật áp dụng cho từng hạng mục.
Khối lượng thực tế hoàn thành.
Chất lượng và tình trạng thực tế của công trình.

AQT HOME và khách hàng phối hợp kiểm tra, xác nhận các hạng mục theo từng giai đoạn phù hợp với tiến độ thi công.

3. Nghiệm thu theo từng giai đoạn

Tùy từng công trình, AQT HOME có thể thực hiện nghiệm thu theo các giai đoạn như:

Giai đoạn 1: Nghiệm thu phần công việc bị che khuất

Bao gồm các hạng mục cần được kiểm tra trước khi thực hiện công việc tiếp theo, chẳng hạn:

Hệ thống điện âm tường.
Hệ thống cấp thoát nước.
Kết cấu và các hạng mục kỹ thuật liên quan.
Chống thấm.
Các hệ thống được lắp đặt âm hoặc nằm phía sau lớp hoàn thiện.

Việc nghiệm thu nhằm hạn chế việc phải tháo dỡ hoặc sửa chữa sau khi hạng mục đã được hoàn thiện.

Giai đoạn 2: Nghiệm thu hoàn thiện từng hạng mục

Tùy công trình có thể bao gồm:

Xây, tô và hoàn thiện tường.
Sơn nước.
Ốp lát.
Trần.
Cửa và các hạng mục gỗ.
Hệ thống điện, nước.
Thiết bị vệ sinh.
Thiết bị chiếu sáng.
Nội thất.
Các hạng mục hoàn thiện khác.

Giai đoạn 3: Nghiệm thu hoàn thành công trình

Sau khi hoàn thành các hạng mục thuộc phạm vi hợp đồng, AQT HOME phối hợp với khách hàng kiểm tra tổng thể công trình trước khi bàn giao.

4. Nội dung kiểm tra nghiệm thu

Khi nghiệm thu, các bên có thể kiểm tra các nội dung:

Khối lượng công việc đã hoàn thành.
Chất lượng thi công.
Kích thước và vị trí của các hạng mục.
Chủng loại, quy cách và tình trạng vật tư.
Màu sắc, bề mặt và mức độ hoàn thiện.
Khả năng vận hành của hệ thống, thiết bị.
Các yêu cầu kỹ thuật theo hồ sơ và hợp đồng.
Các vấn đề còn tồn tại cần khắc phục nếu có.

5. Xử lý các hạng mục chưa đạt yêu cầu

Trong trường hợp phát hiện hạng mục chưa đáp ứng yêu cầu đã thống nhất, AQT HOME có trách nhiệm phối hợp với khách hàng xác định nguyên nhân và đưa ra phương án xử lý phù hợp.

Các hạng mục cần sửa chữa hoặc hoàn thiện bổ sung sẽ được thực hiện trong thời gian phù hợp với tính chất công việc.

Sau khi hoàn thành việc khắc phục, hạng mục có thể được kiểm tra và nghiệm thu lại.

6. Xác nhận nghiệm thu

Kết quả nghiệm thu có thể được xác nhận thông qua:

Biên bản nghiệm thu.
Biên bản xác nhận khối lượng.
Hình ảnh hoặc hồ sơ liên quan.
Các hình thức xác nhận khác được hai bên thống nhất.

Việc ký xác nhận nghiệm thu là căn cứ để xác nhận tình trạng hoàn thành của hạng mục và thực hiện các nghĩa vụ tiếp theo theo hợp đồng.

7. Bàn giao công trình

Sau khi các hạng mục thuộc phạm vi công việc đã được hoàn thành và đáp ứng điều kiện bàn giao, AQT HOME tiến hành bàn giao công trình cho khách hàng.

Tùy từng dự án, việc bàn giao có thể bao gồm:

Bàn giao hiện trạng công trình.
Bàn giao chìa khóa, thiết bị và phụ kiện.
Bàn giao hướng dẫn sử dụng thiết bị.
Bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan nếu có.
Xác nhận các hạng mục đã hoàn thành.
Ghi nhận các hạng mục cần tiếp tục xử lý nếu có.

8. Bàn giao các hạng mục còn tồn tại

Trong trường hợp một số hạng mục nhỏ chưa thể hoàn thành tại thời điểm bàn giao do nguyên nhân khách quan hoặc cần thêm thời gian để hoàn thiện, các bên có thể lập danh sách các hạng mục cần xử lý và thống nhất thời gian hoàn thành.

Các nội dung này không làm ảnh hưởng đến việc bàn giao các hạng mục đã đủ điều kiện sử dụng, trừ trường hợp hai bên có thỏa thuận khác.

9. Trách nhiệm của khách hàng khi nghiệm thu

Khách hàng có trách nhiệm:

Phối hợp kiểm tra công trình theo lịch nghiệm thu.
Cung cấp ý kiến và phản hồi trong thời gian hợp lý.
Kiểm tra các hạng mục theo phạm vi nghiệm thu.
Xác nhận kết quả nghiệm thu khi công việc đáp ứng các yêu cầu đã thống nhất.
Thông báo kịp thời cho AQT HOME về các vấn đề phát hiện trong quá trình nghiệm thu.

Việc khách hàng không tham gia nghiệm thu theo lịch đã thống nhất có thể ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện và bàn giao công trình.

10. Trách nhiệm của AQT HOME

AQT HOME có trách nhiệm:

Thực hiện thi công theo phạm vi hợp đồng.
Phối hợp tổ chức nghiệm thu các hạng mục.
Khắc phục các lỗi thuộc trách nhiệm của AQT HOME được xác định trong quá trình nghiệm thu.
Cung cấp các thông tin và tài liệu liên quan đến công trình theo thỏa thuận.
Thực hiện bàn giao công trình theo điều kiện và tiến độ đã thống nhất.

11. Thời điểm bàn giao và bảo hành

Thời điểm bàn giao công trình được xác định theo biên bản bàn giao hoặc thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.

Thời hạn bảo hành được áp dụng theo Chính sách bảo hành của AQT HOME và các điều khoản bảo hành được quy định trong hợp đồng của từng công trình.

12. Nguyên tắc áp dụng

Chính sách này mang tính nguyên tắc chung. Đối với từng công trình, các điều khoản cụ thể về nghiệm thu, bàn giao, hồ sơ, tiến độ và thanh toán được thực hiện theo hợp đồng và các phụ lục được hai bên ký kết.

Trong trường hợp có sự khác biệt giữa chính sách chung và thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng, nội dung được quy định trong hợp đồng sẽ được ưu tiên áp dụng đối với công trình đó.

AQT HOME

Tư vấn – Thiết kế – Thi công xây dựng trọn gói